En mayo del año 1949 siendo Vicario Provincial de Centroamérica el Padre Domingo del Pilar Fernández, el Excelentísimo Señor Obispo de Granada, Nicaragua, Monseñor Carlos Borge Castrillo ofreció a la Orden Dominicana una fundación en la ciudad de Rivas, que fue presentado al Consejo de Vicaría el 28 de Mayo del mismo año. Juntamente con la parroquia que se iba a crear, el obispado entregaría también a la Orden de Santo Domingo, una finca denominada Guadalupe con la casa hacienda, para que la orden fundara ahí una escuela, un colegio o algún centro educativo, dejándole el uso y el usufructo perpetuo.

El Señor Obispo anuente a las propuestas de los Padres Dominicos, convino en la unificación de las parroquias bajo una sola administración y con respecto a la finca Guadalupe y al destino que la orden podría darle, quedaron en absoluta libertad y se planeó una Escuela Superior de Agricultura.

Las condiciones de la finca para ponerla en marcha contaba con predios en total abandono, una casona en malas condiciones y falta total de medios económicos. Sin embargo, la obra se inició y fueron propulsores de la misma el Padre Domingo del Pilar Fernández y el Padre Santiago Pastor Codesal. Para contar con todas las garantías de permanente seguridad se convino con el Señor Obispo Borge Castrillo, la firma del contrato definitivo al igual que la toma de posesión definitiva, existiendo “Convenio para la fundación de una Residencia de Religiosos de la Orden de Predicadores en la ciudad de Rivas, de la Diócesis de Granada, Nicaragua”, el 25 de noviembre de 1950.